Nöbetçi Eczaneler
Zonguldak Belediyesi İmar Komisyonu Başkanı Fırat Birkan, mahkemenin Zonguldak’ın imar planını iptal etmesi ve belediyenin bu süreçte izleyeceği yol haritası hakkında bilgi verdi:
“Bildiğiniz üzere, mahkeme imar planını iptal etti. Şu anda Zonguldak, plansız bir alana düşmüş durumda. Biz de belediye olarak en kısa sürede bir ihale düzenleyerek yeniden bir imar planı yapacağız. Tabii bu süreçte hepimize görev düşüyor. Belediyemiz, katılımcı bir plan yapmak istiyor. Sayın Başkanımız da bu konuda açıklamalar yaptı. Bu planı hazırlarken, başta Mimarlar Odası olmak üzere, Şehir Plancıları Odası, Ticaret Odamız ve şehirdeki diğer sivil toplum kuruluşlarının katkılarıyla ortak bir şekilde çalışmayı düşünüyoruz.
Katılımcı bir plan hazırlarsak, hem şehir hem de şehrin geleceği için çok daha iyi sonuçlar elde ederiz. Ayrıca, herkesin üzerinde uzlaştığı bir plan olursa, buna yönelik itirazlar da azalacaktır. Bu nedenle, bu süreçte kimsenin negatif bir düşünceye kapılmaması gerekiyor. Ancak bu planı bir an önce hazırlamamız gerekiyor. Çünkü şu anda plansız olduğumuz için belediyemiz ruhsat düzenleyemiyor ve inşaatlara izin veremiyoruz. Yeni inşaatlara başlanamayacak olması, hem bizim için hem de belediyemiz için bir gelir kaybına yol açıyor. Biliyorsunuz, belediyemiz zaten ekonomik olarak sıkıntılı bir durumda. Bu süreçte gelir elde edememek, işlerimizi daha da zorlaştırıyor.
İmar planının iptal edilmesi, bizim açımızdan olumlu olmadı. Ancak her işte bir hayır vardır. Daha katılımcı bir plan hazırlayıp Zonguldak’ın hizmetine sunmayı hedefliyoruz.”
İnşaatlar Durduruldu
Mahkemenin imar planını iptal kararı sonrası belediyenin aldığı önlemlerle ilgili bilgi veren Fırat Birkan şunları söyledi:
“Mahkeme kararını değerlendirdik ve ilgili birimlerle görüştük. İptal edilen plan doğrultusunda ruhsat almış olan inşaatlara yazılı tebligat gönderdik. Bu inşaatlara belirli bir süre tanıdık. Çünkü inşaatlar bir noktaya kadar ilerlemiş durumda; kalıplar yapılmış, beton dökülmeyi bekleyen projeler var. Tüm inşaatları anında durdurmak mümkün değil. Bu süre, yanlış hatırlamıyorsam bu hafta cuma günü doluyor.
Belirtilen süre içinde inşaatların eksikleri tamamlanacak ve durdurulabilir hale getirilecek. Süre dolduktan sonra bu inşaatları durduracağız. Çünkü plan iptal edildiği için ruhsatların dayandığı plan da geçersiz hale geldi. Dolayısıyla bu inşaatlar duracak. Ancak eski plana göre ruhsat almış ve yapımına başlanmış projeler devam edecek. Sadece iptal edilen plana bağlı ruhsatlar askıya alınacak. Amacımız, en kısa sürede doğru ve kalıcı bir plan hazırlayıp yürürlüğe koymak.”
Plan Kaybı ve Maddi Etkiler
Zonguldak Belediyesi’nin yaşadığı maddi kayıplarla ilgili bilgi veren Fırat Birkan şunları kaydetti:
“Plansız bir durumda olduğumuz için, inşaat yapmak isteyen müteahhitlere veya bireylere ruhsat veremiyoruz. Ruhsat düzenleyemediğimiz için, ruhsat harçlarını ve diğer yasal bedelleri tahsil edemiyoruz. Bu durum belediyemiz için ciddi bir maddi kayıp anlamına geliyor. Zaten ekonomik olarak sıkıntılı bir durumdayız, bu süreç bizi daha da zorlayacak.”
İptal Edilen Projenin Maliyeti
Fırat Birkan, iptal edilen planın maliyetine dair şu bilgileri verdi:
“Tam net hatırlamıyorum ama yaklaşık 1,2 milyon TL civarında bir ihale bedeli vardı. Yeni planın maliyeti de yaklaşık olarak bu seviyede olacaktır. Teknik planlamalar, rayiç bedeller, nüfus ve metrekare gibi kriterlere göre bir maliyet çıkacak. Bu bedeller üzerinden ihale yapılacak. Açık teklif ya da kapalı teklif usulü gibi yöntemlere Sayın Başkanımızla karar vereceğiz. Yeni maliyet belli olduğunda kamuoyuyla paylaşacağız.”
İmar Planının İptal Edilme Gerekçesi
İmar planının iptal edilme gerekçeleriyle ilgili bilgi veren Fırat Birkan şunları söyledi:
“Mahkeme, planın hesaplamalarında bazı hatalar tespit etti. İmar planları hazırlanırken nüfus projeksiyonuna göre hesaplamalar yapılır. Ancak bu planda, nüfus verilerinde hata olduğunu belirlemişler. Ayrıca, bazı tüzel kişiliklerin ve şahısların üzerinde olduğu parsellerle ilgili, yeşil alan ya da imar açma konularında da sorunlar görülmüş. Mahkeme, bu gerekçeleri dikkate alarak iptal kararı verdi. Bu gerekçelerin haklı olduğunu düşünüyoruz.”
